南京节后首拍:7幅地块全部底价成交 江北新添医院,汤山再添学校
2020-02-07 14:16:45

扬子晚报讯(记者 马祚波)春节后的南京首场土地拍卖会于2月7日中午落槌,由于所有7幅地块中无住宅用地,因此拍卖场面颇为冷清,均以底价拍出。记者了解到,江北新区将新添一处医院,而汤山和江宁滨江将各添一所学校。

2月7日上午10点开拍的南京春节后首场土拍,7幅地块中没有1幅住宅用地,分别是位于汤山、江宁的教育用地、城中的商办用地以及江北新区的医疗用地等。其中,南京城中推出1幅地铁5号线三山街站地块2019G109,为地铁上盖物业,建成后该站点可与1号线实现换乘。地块用地性质为商业及商办,位于中山南路和升州路的交汇处的东南角,出让面积为地上6763平方米、地下653平方米,综合容积率为1.25,限高18米,起拍价1.19亿。由于出让条件中设置了“竞买人经营范围须包括地铁投资、建设及运营”条款,被业内猜测为“定制”地块,最终南京地铁资源开发有限责任公司以底价拿下。

南京地铁公司拿下的不止这1幅地块,江北地铁10号线珠江东站附近也推出1幅商办地块2019G110,出让面积11651平方米,容积率4.5,限高100米,起拍价6100万元,同样设置了竞地企业经营范围须包括地铁投资、建设及运营的条款,仍由南京地铁公司底价竞得。

江北核心区此次推出了2幅地块,其中新区2020G01地块位于广西埂大街以南、浦辉路以西,实际出让面积为3.6万平方米,是1幅50年性质的医院用地,起拍价2.2亿元。该地块周边的住宅小区包括华润国际社区、阳光帝景、世茂荣里等,鼓楼医院江北国际医院、南京市公安学校也在地块不远处,如果顺利出让,未来将为江北新区核心区增添新的医疗配套。最终,南京国际健康城投资发展有限公司以底价2.2亿元拿下。

新区2020G02地块是1幅商办性质的地块,紧邻扬子江隧道出口,实际出让面积8.3万平方米,建筑限高150米,起拍价1.2亿元。根据出让条件,这幅地块需建设7万平方米的会议会展中心,以及5.5万平方米的4星级酒店,南京扬子江新城发展有限公司以底价竞得。

此外,江宁汤山和江宁滨江各推出1幅教育用地,前者靠近百联奥特莱斯广场,需配建幼儿园,将建设一座国际化民办学校,南京汤山建设投资发展有限公司以底价6850万摘得;江宁滨江规划建设一所民办学校,面积4.3万平方米,最终被南京菁华智能科技发展有限公司以底价3600万元收入囊中。

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